法律新知
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疫情下的情事變更與不可抗力
本月雙北市爆發新冠肺炎（COVID-19）群聚及確診案例增加，立即採取提高三級警戒，而市民的許多經濟活動因此而受到影響。在疫情轉為嚴雋的期間，許多企業及民眾的經濟活動尚未受到實質影響，但隨著三級管制期間的延長、確診數居高、醫療量能吃緊，民眾的低度經濟活動勢必對於多數企業甚至民眾可說是一大壓力。
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當二房東比較好嗎？
租賃住宅市場發展條例，又稱租賃專法，把企業經營的包租公納管，非企業經營者的房東也將適用新法租賃契約規定，個人房東除自行經營外，可委託租賃住宅服務業者包租代管，這就是「包租代管」制度，也是把「二房東」合法化主要規定。
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詐欺罪與債務不履行
天有不測風雲，人有旦夕禍福，在生意上總有不順心時，萬一有不能履約時，卻又得來一個刑事詐欺案的被告身份，在台灣司法實務上，由於提起民事訴訟請求違約者履約時，法院必須先繳裁判費即請求標的金額的1%，因此，許多債權人或被害人在尚未求償有下落前為減少損失，能省則省，都習以提起刑事詐欺罪之告訴來追究，「以刑逼民」遂成為常態。但是在詐欺罪的構成要件上究竟如何，實有必要理解。
法律新知與評論
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疫情下的情事變更與不可抗力
本月雙北市爆發新冠肺炎（COVID-19）群聚及確診案例增加，立即採取提高三級警戒，而市民的許多經濟活動因此而受到影響。在疫情轉為嚴雋的期間，許多企業及民眾的經濟活動尚未受到實質影響，但隨著三級管制期間的延長、確診數居高、醫療量能吃緊，民眾的低度經濟活動勢必對於多數企業甚至民眾可說是一大壓力。
當二房東比較好嗎？
租賃住宅市場發展條例，又稱租賃專法，把企業經營的包租公納管，非企業經營者的房東也將適用新法租賃契約規定，個人房東除自行經營外，可委託租賃住宅服務業者包租代管，這就是「包租代管」制度，也是把「二房東」合法化主要規定。
