房東處理分擔電費問題之法律議題

posted by 作者: 林宗翰 律師

租屋族在外租賃房屋居住時,常見的選擇有雅房、套房及整間房屋。承租雅房及套房時,須要與他人共同用電,因此就有分擔電費的問題。 實務上,房東處理分擔電費問題的常見方式有:1、電費由房東負擔;2、加裝獨立電表,照表收費;3、每月收取固定之電費。 台電日前發布新聞公告,表示112年4月1日起,要調漲電費,住宅千度以上用電調幅10%,夏季電費每度擬達7.69元。此消息一出,馬上就聽聞有房東也要漲價的消息。 法律上,房東是否可以因為電費調漲,就片面向承租人調漲租金或電費呢?關於此法律疑義,因個案契約之約定不同,簡要分析如下:

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百萬買宅不如千萬買鄰_淺談鄰人噪音問題與強制罪之成立

posted by 作者:沈柏亘 律師

現代都市生活高樓林立,相較於郊區還有許多獨棟或透天式住宅,市區內多是以公寓大樓、華廈等集合式住宅居多,因此經常被詢問到「樓上很吵、小孩深夜跑跳怎麼辦」此等問題,更甚者是使出震樓神器或持續按電鈴等手段反擊鄰居,這樣真的沒問題嗎?本月讓我們來了解一下鄰居間的噪音爭執,我們可以採取什麼法律作為來保護自己權益。

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社群平台上涉及的法律爭議

posted by 作者: 林宗翰 律師

現在社會自媒體發達,社群平台上常見有各式各樣的爆料社團,民眾往往會把自身遇到的不公之事及人,上傳到社群平台,尋求網民的公評。然而,常見民眾並非基於促進公益而貼文,反而為了發洩情緒而將只是個人之間的糾紛,訴諸公審,因此有誤觸法律紅線的可能。

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可以不愛,但請不要傷害

posted by 作者: 吳宜臻 律師

時常看到有一些投毒害死狗、貓的社會新聞,萬一是自家的寵物不小心吃到被故意放置的毒物而死掉,飼主傷心欲絕,寶貝寵物被害死想要追究對其投毒的人法律責任,這才發現能夠對狠心的投毒者追究責任的法律條文還真是有限。

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