近年房價居高不下，人民居住問題一直是執政政府重點關注的政見與施政方向，其中包括興建社會住宅、包租代管、租屋補貼等政策，不過興建社會住宅耗時冗長，除用地取得困難、興建進度緩慢，有時有需要之人也可能因條件無法符合申請資格而遭排除。相較於此，「租屋補貼」政策(例如112-113年度300億元中央擴大租金補貼專案計畫)，直接錢進口袋，人民更為有感。

然而租屋補貼的美意不一定能直接傳遞到人民身上，相信社會上多數租客一定都有相同的經驗「房東希望不要申請租屋補貼，以免遭國家徵稅」，租客基於租房壓力下也只能妥協，政策美意形同具文。但光譜另一端，也有房東與租客反其道而行，共同簽訂「假租約」(無真實承租或虛報較高租金)，向政府領取補貼後，再由房東或房客分配獲利。

上述所提到「房東與租客共同簽訂假租約以詐領補貼」之行為，除可能涉及刑法上偽造文書、行使偽造文書之罪責以外，因內政部營建署對於租屋補貼之申請，僅係依申請人提供之申請資料形式審查，因此亦會成立刑法第214條使公務員登載不實罪。且應注意，房東與房客因為是基於共同犯意，偽造假租約並行使，是房東與房客是成立上述罪名之共同正犯，兩個都逃不掉。

另除前述刑責以外，若違法事實屬實，租屋補貼資格將被撤銷，基此先前所獲得之租金補助也將喪失法律上依據，遭政府追回。一來一往間，沒被補貼到，還要賠上刑事責任，真是賠了夫人又折兵，得不償失。

文末，也預祝各位夥伴們，2024新年快樂，在新的一年，大家鴻圖大展，平安健康。