房東處理分擔電費問題之法律議題
posted by 作者: 林宗翰 律師
租屋族在外租賃房屋居住時,常見的選擇有雅房、套房及整間房屋。承租雅房及套房時,須要與他人共同用電,因此就有分擔電費的問題。 實務上,房東處理分擔電費問題的常見方式有:1、電費由房東負擔;2、加裝獨立電表,照表收費;3、每月收取固定之電費。 台電日前發布新聞公告,表示112年4月1日起,要調漲電費,住宅千度以上用電調幅10%,夏季電費每度擬達7.69元。此消息一出,馬上就聽聞有房東也要漲價的消息。 法律上,房東是否可以因為電費調漲,就片面向承租人調漲租金或電費呢?關於此法律疑義,因個案契約之約定不同,簡要分析如下:
觀看文章大學授予學位之性質與撤銷後救濟途徑
posted by 作者:沈柏亘 律師
小智大學畢業後,依序自某一私立大學取得碩士學位,爾後又錄取某國立頂尖大學國發所,取得第二個碩士學位。如今小智被爆料兩篇碩士論文均有抄襲嫌疑,亦經前述某私立大學及國立大學審議認定碩士論文確實有抄襲行為,建議學校撤銷碩士學位。因此,我們本月就來聊聊,「國立」大學與「私立」大學,授予學歷行為之法律上定性為和?效力是否有別?若遭大學撤銷學位應如何救濟?
觀看文章加盟店可否自行對外叫貨、換貨- 淺談定型化契約條款顯失公平之判斷
posted by 作者:沈柏亘 律師
這幾個月來,與對岸直播主賽車爆紅的「x老大」開方自己飲料店加盟,吸引眾多粉絲爭相以較划算的加盟金爭取加盟,飲料店也如雨後春筍般不斷開幕。然而近期卻開始被爆出「難喝、茶酸掉」等負面評價,x老大聞言後親自到各加盟店去試喝,並在網路上開直播稱「有加盟主會偷換紅茶」。
觀看文章是借名登記契約?還是信託讓與擔保?
posted by 吳宜臻律師
實務上經常看到為避免債權人追討而將不動產移轉過戶的案例,也經常聽到債務人要向債權人週轉,而與債務人約定將不動產移轉過戶後,在不履行債務時移轉登記或拍手變)賣,但二者有何不同?
觀看文章