房東處理分擔電費問題之法律議題
posted by 作者: 林宗翰 律師
租屋族在外租賃房屋居住時,常見的選擇有雅房、套房及整間房屋。承租雅房及套房時,須要與他人共同用電,因此就有分擔電費的問題。 實務上,房東處理分擔電費問題的常見方式有:1、電費由房東負擔;2、加裝獨立電表,照表收費;3、每月收取固定之電費。 台電日前發布新聞公告,表示112年4月1日起,要調漲電費,住宅千度以上用電調幅10%,夏季電費每度擬達7.69元。此消息一出,馬上就聽聞有房東也要漲價的消息。 法律上,房東是否可以因為電費調漲,就片面向承租人調漲租金或電費呢?關於此法律疑義,因個案契約之約定不同,簡要分析如下:
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