立法院在2017年12月28日三讀通過「都市更新條例修正案」，本次修正將容積獎勵明確化、擴大賦稅減免範圍，未來都更不同意戶（釘子戶）處理方式將採取四道防線辦理，並且強化都市計畫委員會審議、聽證功能，若仍無法解決，地方政府進行協商，並提出安置計畫，政府才可以介入代拆，不同意戶也可尋求行政救濟。

主管機關內政部表示，本次修法主要有「健全重要機制」、「解決實務困境」、「強化程序正義」等三大面向。其中為讓民眾信任都市更新機制，因此將「容積獎勵明確化」。依據新修都市更新條例第６４條規定，新制將統一訂定建築容積獎勵項目、額度、計算方式及申請條件，讓實施者與地主開始談權益分配時，就明確知道獎勵後總容積，增加其互信基礎，同時也可以解決過去因容積獎勵造成審議的不確定性，並進一步提高審議效率。 

至於新修關於政府代拆部分，將以弱勢保障為前提，對於都更不同意戶權益將採取四道防線處理，包括更新地區劃定及自劃單元劃定基準均應由都市計畫委員會審議、案件如果有爭議應一律聽證、如果仍無法解決爭議，依據新修都市更新條例第５６條規定，將由實施者擬定安置計畫，並就拆遷事宜進行協調，協調不成再由地方政府進行協調，如果還是無法協調成功，才可以實施代拆，而都更不同意戶也可尋求行政救濟。 

此外，本次修正「擴大賦稅減免」範圍，目前都市更新後地價稅及房屋稅減半徵收二年。依照新修都市更新條例第６６條規定，未來地方主管機關可以視地區發展趨勢及財政狀況，延長房屋稅減半徵收期間，但以十年為限。也就是說房屋稅優惠期限，最長可達十二年。另增加協議合建土地移轉予實施者部分之土地增值稅優惠，鼓勵百分百同意的協議合建，藉此降低實施爭議及增加推動效率。

另，立法院在先前也三讀通過修正「都市危險及老舊建築物加速重建條例」，鬆綁銀行法第７２條之２對商業銀行放款限制，注入危老重建過程中之資金挹注及專業協助，達到政策推動目的。「都市危險及老舊建築物加速重建條例」，目的是為鼓勵加速重建，並提出誘因，如三年內提出申請重建者，最高一點四倍基準容積獎勵；且減輕重建後稅賦，重建期間地價稅及房屋稅免徵，重建後二年地價稅及十二年房屋稅減半。又中央提供耐震評估與重建計畫補助，以及貸款信用保證，以協助更多危險及瀕危老舊房屋重建需求。危老重建與都更均需金融體系參與，新修都市危險及老舊建築物加速重建條例第１０條之１，除了鬆綁銀行法第７２條之２商業銀行放款比率限制之外，目前已規劃今（一百零七）年八月成立「國家住宅及都市更新中心」，再搭配金融機構的深度參與，就是為了建構具公信力、專業性與強大能量的支援系統，讓民眾與業者能夠更放心的投入都更及危老重建。 

主管機關內政部並說明，關於公辦都更方面，除了建立完備的民間參與實施機制外，也明確規範政府應負有主導大規模公地更新的責任，中央更率先成立「國家住宅及都市更新中心」，將增強政府推動都市更新的量能。本次修正是擴大金融協助，都市更新基金將能提供信用保證機制，鬆綁金融機構對都市更新所需資金的放款額度限制。